Почему затопленный подвал, переполненные баки и подъезды без козырьков стали визитной карточкой многоэтажки, разбиралось MagadanMedia
На протяжении многих лет жильцы многоэтажки № 3 по улице Авиационной в Магадане (на 12 км основной трассы) ведут борьбу с управляющей компанией ООО ЖДУ "ДАР Плюс".
По мнению горожан, УК из рук вон плохо выполняет свои обязанности по обслуживанию дома: из года в год в подвале строения собирается вода, а посему во всех квартирах здания вместе с людьми обитают еще и комары, вместо козырьков над подъездами зияет пустота, а переполненные мусорные баки давно стали визитной карточкой МКД.
На чьей стороне правда пыталось разобраться MagadanMedia, ведь по мнению УК "ДАР Плюс", свои полномочия она выполняет исправно, а вот обитатели многоэтажки, наоборот, накопили за обслуживание дома огромные долги, рассчитываться с которыми не собираются.
В редакцию информагентства жалобу на ООО ЖДУ "ДАР Плюс" прислал житель многоэтажного дома № 3 по улице Авиационной Алексей, который провел в указанном доме все детство. "Нашему району никогда не уделяли должного внимания, начиная от асфальтирования подъездных дорог и заканчивая детской площадкой, но суть моего письма не в этом, – обращается к редакции Алексей. – Я прошу вас обратить внимание на управляющую компанию ООО ЖДУ "ДАР Плюс", которая совершенно не выполняет своих обязанностей.
Во-первых, подвал нашего дома круглый год полностью затоплен водой, вследствие чего комары зимой и летом "живут" во всех квартирах, да и вообще проживание в таком доме становится опасным.
Комары в подвале
За последние 1,5 года я ни разу не видел дворника, и посему везде мусор. Кстати, вывоз этого самого мусора осуществляется крайне нерегулярно (представьте себе, что творится на месте выброса мусора после, например, новогодних праздников). Очень давно я не наблюдал и уборщицы в подъездах. На лестничных площадках убираются сами проживающие, большинство из которых являются собственниками квартир.
Еще одна большая проблема нашей многоэтажки – подъездные козырьки, а точнее их отсутствие. Больше года назад работники УК разобрали старые козырьки на подъездах, а новые так до сих пор и не установили. Весной с крыши летел лед, который мог просто-напросто убить человека, стоявшего у подъезда.
К тому же очень давно, сейчас даже и не вспомню когда, в доме меняли старые деревянные входные двери в подъезды на железные, но на подъезд № 4 (квартиры с 46-й по 60-ю) ее так и не поставили. Почему?
С квитанциями об оплате тоже какая-то неразбериха. УК является ООО ЖДУ "ДАР Плюс", а в квитанциях указаны номера телефонов УК РЭУ-7. Кто управляет домом – непонятно.
За разъяснением ситуации корреспондент ИА MagadanMedia незамедлительно обратился в указанную УК, чтобы определить, кто в противостоянии "Жильцы дома Vs "Дар Плюс" все-таки говорит правду и, как оказалось, эта самая правда у каждого своя.
Как прокомментировала жалобу магаданца Алексея врио директора ООО ЖДУ (жилищно-домовое управление) "ДАР Плюс" Ольга Наумова, некоторые описанные горожанином факты находят свое оправдание в реальной жизни, но лишь отчасти, к тому же дом № 3 по улице Авиационной давно попал в "черный список" многоэтажек-неплательщиков, и рассчитываться с долгом собственники не собираются.
"С упреком в адрес дворника наша компания не согласна, – резюмировала Ольга Наумова. – Наш работник убирает сор два раза в неделю, а совсем недавно, на минувшей семидневке, на придомовой территории мы проводили субботник, и, к сожалению, мусора пришлось вынесли немало, который, кстати, пополняет не только мусорные баки, но и складируется вокруг многоэтажки, гаражей. Мы не прошли мимо и лесополосы, освободив ее от различного сора.
Что касается мусорных баков, то их вывоз производится по расписанию (два раза в неделю), а вот наполняться им помогают не только жители Авиационной, 3, но и многочисленные обитатели частных домов, в связи с этим УК "ДАР Плюс" пришлось даже привезти дополнительный контейнер: к трем имеющимся совсем недавно мы доставили четвертый.
Подъездные козырьки, о которых упоминал Алексей, сейчас активно ремонтируются, наша компания уже закупила для этого все необходимые материалы, и в течение лета-осени в доме появятся обновленные навесы на подъездах. Они, кстати, обойдутся УК в 146 тысяч рублей. Позже я вернусь к этой цифре.
А вот в отношении подъездных железных дверей я должна заявить, что не в полномочиях управляющей компании заниматься установкой таковых, эта обязанность может лежать на специализированных частных компаниях, к которым и следует обратиться обитателям многоэтажки.
Что касается уборщицы, то здесь должна признать, с выходом этого работника на службу иногда возникают проблемы: предприятие не располагает машиной, которая может доставить работника на уборку дома. Поэтому сейчас наша компания рассматривает вопрос о том, чтобы жильцы многоэтажки просто не вносили платежи за эту услугу, поскольку она выполняется нерегулярно.
Конечно, перед нами остро стоит проблема откачки воды из подвала указанного дома. Дело в том, что на месте расположения многоэтажки идет откачка жидких бытовых отходов по системе ассенизации, а не централизованно. Работу всегда усложняют и грунтовые воды, которые идут с приходом тепла с пригорка и сливаются непосредственно к основанию дома, после чего жидкость скапливается в подвале строения.
Конечно, эти воды компанией, которую мы нанимали, постоянно откачивались, но объем работ получился большой, да к тому же дорогостоящий. Поэтому сейчас ООО ЖДУ "ДАР Плюс" изыскивает дополнительные средства на проведение работ по откачке вод, которые будут продолжаться одновременно: и по откачке ассенизационной ямы, и воды из подвала".
Почему подъезды без козырьков стали визитной карточкой многоэтажки?
"И вся эта работа, хочу подчеркнуть, ведется несмотря на многотысячные долги обитателей дома № 3. На 1 июня 2015 года долг жильцов перед УК составил 352,2 тысяч рублей, и когда горожане его погасят – неизвестно. В многоэтажке – 60 квартир, среди которых должников – больше половины. Тем не менее мы продолжаем выполнять работы не только по текущему ремонту, но и капитальному. Замечу, при 100% оплате в год по текущему ремонту дома начисляется 174,3 тысяч рублей (хотя этой самой 100% оплаты, как я уже говорила, никогда не бывает).
Из этих средств уже в этом году "ДАР Плюс" установит подъездные козырьки на 146 тысяч рублей, а на оставшиеся 28 тысяч необходимо залатать кровлю, на ее протечку нам уже тоже поступали жалобы. Ремонт 1 кв. метра крыши обойдется минимум в 850 рублей, поэтому отремонтировать мы сможем не более 32-х квадратов площади, поскольку жильцы платить дополнительно никогда не захотят", – заключила врио директора ООО ЖДУ "ДАР Плюс".
На протяжении многих лет жильцы многоэтажки № 3 по улице Авиационной в Магадане (на 12 км основной трассы) ведут борьбу с управляющей компанией ООО ЖДУ "ДАР Плюс".
По мнению горожан, УК из рук вон плохо выполняет свои обязанности по обслуживанию дома: из года в год в подвале строения собирается вода, а посему во всех квартирах здания вместе с людьми обитают еще и комары, вместо козырьков над подъездами зияет пустота, а переполненные мусорные баки давно стали визитной карточкой МКД.
На чьей стороне правда пыталось разобраться MagadanMedia, ведь по мнению УК "ДАР Плюс", свои полномочия она выполняет исправно, а вот обитатели многоэтажки, наоборот, накопили за обслуживание дома огромные долги, рассчитываться с которыми не собираются.
В редакцию информагентства жалобу на ООО ЖДУ "ДАР Плюс" прислал житель многоэтажного дома № 3 по улице Авиационной Алексей, который провел в указанном доме все детство. "Нашему району никогда не уделяли должного внимания, начиная от асфальтирования подъездных дорог и заканчивая детской площадкой, но суть моего письма не в этом, – обращается к редакции Алексей. – Я прошу вас обратить внимание на управляющую компанию ООО ЖДУ "ДАР Плюс", которая совершенно не выполняет своих обязанностей.
Во-первых, подвал нашего дома круглый год полностью затоплен водой, вследствие чего комары зимой и летом "живут" во всех квартирах, да и вообще проживание в таком доме становится опасным.
Комары в подвале
За последние 1,5 года я ни разу не видел дворника, и посему везде мусор. Кстати, вывоз этого самого мусора осуществляется крайне нерегулярно (представьте себе, что творится на месте выброса мусора после, например, новогодних праздников). Очень давно я не наблюдал и уборщицы в подъездах. На лестничных площадках убираются сами проживающие, большинство из которых являются собственниками квартир.
Еще одна большая проблема нашей многоэтажки – подъездные козырьки, а точнее их отсутствие. Больше года назад работники УК разобрали старые козырьки на подъездах, а новые так до сих пор и не установили. Весной с крыши летел лед, который мог просто-напросто убить человека, стоявшего у подъезда.
К тому же очень давно, сейчас даже и не вспомню когда, в доме меняли старые деревянные входные двери в подъезды на железные, но на подъезд № 4 (квартиры с 46-й по 60-ю) ее так и не поставили. Почему?
С квитанциями об оплате тоже какая-то неразбериха. УК является ООО ЖДУ "ДАР Плюс", а в квитанциях указаны номера телефонов УК РЭУ-7. Кто управляет домом – непонятно.
За разъяснением ситуации корреспондент ИА MagadanMedia незамедлительно обратился в указанную УК, чтобы определить, кто в противостоянии "Жильцы дома Vs "Дар Плюс" все-таки говорит правду и, как оказалось, эта самая правда у каждого своя.
Как прокомментировала жалобу магаданца Алексея врио директора ООО ЖДУ (жилищно-домовое управление) "ДАР Плюс" Ольга Наумова, некоторые описанные горожанином факты находят свое оправдание в реальной жизни, но лишь отчасти, к тому же дом № 3 по улице Авиационной давно попал в "черный список" многоэтажек-неплательщиков, и рассчитываться с долгом собственники не собираются.
"С упреком в адрес дворника наша компания не согласна, – резюмировала Ольга Наумова. – Наш работник убирает сор два раза в неделю, а совсем недавно, на минувшей семидневке, на придомовой территории мы проводили субботник, и, к сожалению, мусора пришлось вынесли немало, который, кстати, пополняет не только мусорные баки, но и складируется вокруг многоэтажки, гаражей. Мы не прошли мимо и лесополосы, освободив ее от различного сора.
Что касается мусорных баков, то их вывоз производится по расписанию (два раза в неделю), а вот наполняться им помогают не только жители Авиационной, 3, но и многочисленные обитатели частных домов, в связи с этим УК "ДАР Плюс" пришлось даже привезти дополнительный контейнер: к трем имеющимся совсем недавно мы доставили четвертый.
Подъездные козырьки, о которых упоминал Алексей, сейчас активно ремонтируются, наша компания уже закупила для этого все необходимые материалы, и в течение лета-осени в доме появятся обновленные навесы на подъездах. Они, кстати, обойдутся УК в 146 тысяч рублей. Позже я вернусь к этой цифре.
А вот в отношении подъездных железных дверей я должна заявить, что не в полномочиях управляющей компании заниматься установкой таковых, эта обязанность может лежать на специализированных частных компаниях, к которым и следует обратиться обитателям многоэтажки.
Что касается уборщицы, то здесь должна признать, с выходом этого работника на службу иногда возникают проблемы: предприятие не располагает машиной, которая может доставить работника на уборку дома. Поэтому сейчас наша компания рассматривает вопрос о том, чтобы жильцы многоэтажки просто не вносили платежи за эту услугу, поскольку она выполняется нерегулярно.
Конечно, перед нами остро стоит проблема откачки воды из подвала указанного дома. Дело в том, что на месте расположения многоэтажки идет откачка жидких бытовых отходов по системе ассенизации, а не централизованно. Работу всегда усложняют и грунтовые воды, которые идут с приходом тепла с пригорка и сливаются непосредственно к основанию дома, после чего жидкость скапливается в подвале строения.
Конечно, эти воды компанией, которую мы нанимали, постоянно откачивались, но объем работ получился большой, да к тому же дорогостоящий. Поэтому сейчас ООО ЖДУ "ДАР Плюс" изыскивает дополнительные средства на проведение работ по откачке вод, которые будут продолжаться одновременно: и по откачке ассенизационной ямы, и воды из подвала".
Почему подъезды без козырьков стали визитной карточкой многоэтажки?
"И вся эта работа, хочу подчеркнуть, ведется несмотря на многотысячные долги обитателей дома № 3. На 1 июня 2015 года долг жильцов перед УК составил 352,2 тысяч рублей, и когда горожане его погасят – неизвестно. В многоэтажке – 60 квартир, среди которых должников – больше половины. Тем не менее мы продолжаем выполнять работы не только по текущему ремонту, но и капитальному. Замечу, при 100% оплате в год по текущему ремонту дома начисляется 174,3 тысяч рублей (хотя этой самой 100% оплаты, как я уже говорила, никогда не бывает).
Из этих средств уже в этом году "ДАР Плюс" установит подъездные козырьки на 146 тысяч рублей, а на оставшиеся 28 тысяч необходимо залатать кровлю, на ее протечку нам уже тоже поступали жалобы. Ремонт 1 кв. метра крыши обойдется минимум в 850 рублей, поэтому отремонтировать мы сможем не более 32-х квадратов площади, поскольку жильцы платить дополнительно никогда не захотят", – заключила врио директора ООО ЖДУ "ДАР Плюс".
Комментариев нет:
Отправить комментарий